Ипотечный кредит в Украине 2020

Рассматриваете вариант, чтобы взять ипотечный кредит в Украине, и желаете узнать об этом больше? В этой статье мы расскажем про условия кредитования и погашения, а также дадим ответы на самые популярные вопросы, поэтому продолжайте чтение.

Что такое ипотечное кредитование

Сегодня это выражение действительно на слуху: и вовсе не обязательно быть связанным с рынком недвижимости. Повсеместно используется оно вашими друзьями и знакомыми. Так что такое ипотечный кредит?

Ипотека — разновидность долгосрочного кредитования на приобретение жилья, где залогом становится покупаемая недвижимость. Хотя покупатель и становится владельцем жилья, его права ограничены, пока кредит не будет выплачен полностью. А при нарушении выплат и условий договора, кредитор имеет право продать объект недвижимости для погашения долга.

Ипотечный кредит оформляется на длительный срок — от одного года до 20 лет. Обязательным условием также является внесение первоначального взноса, который стартует от 20% стоимости недвижимости.

Стоит отметить, что в нашей стране ставки по ипотеке являются высокими: от 10% до 18,5% в год. Это обусловлено экономическими условиями, платежами, что входят в ипотеку, например, ипотечным страхованием и т.д.

Какие типы ипотеки бывают

Если заемщик желает взять кредит в МФО на ипотеку, ему стоит знать, какие виды данного кредитования доступны.

Единой классификации ипотечного кредита нет, поэтому выделяют такие подвиды.

В зависимости от цели:

• Покупка жилья на вторичном рынке;
• Приобретение недвижимости напрямую от застройщика;
• Финансовая ссуда на разные нужды под залог недвижимости заемщика.

В зависимости от типа недвижимости, на покупку:

• Квартиры;
• Дома или части дома;
• Дачи;
• Земельного участка;
• Строений и объектов под производство и ведение бизнеса.

По виду кредитора:

• Банковские;
• Небанковские (у частных кредиторов или компаний).

Классификаций довольно много, но чаще всего при оформлении ипотеки подразумеваются те, что зависят от цели.

Какой ипотечный кредит лучше брать?

Точного ответа на этот вопрос нет, ведь всё очень индивидуально и зависит от доходов семьи. Часто эксперты сходятся во мнении, что лучше брать кредит на максимальный срок. Таким образом, ежемесячные выплаты будут ниже, что не особо скажется на финансовом положении в целом.

Когда вы хотите оформить кредит в МФО на ипотеку, обратите особое внимание на ставку по займу, поскольку банки предлагают как фиксированные, так и «плавающие» ставки. Выбирайте более низкие проценты, но учитывайте также репутацию банка или финансовой компании.

Как выбрать банк и оформить кредит на жилье

Ещё одним важным вопросом является выбор финансового учреждения, которое предоставит ипотечный кредит. Как правило, выдают такие кредиты банки и МФО (микрофинансовые компании). Отличаются они процедурой оформления и сроком выдачи средств (банк выдаёт деньги на более длительный срок, в то время как МФО — максимум на несколько лет). Однако процесс получения средств в микрофинансовых компаниях значительно легче, и требует минимального пакета документов.

Если вы планируете получить ипотечный кредит без процентов и траты нескольких недель, чтобы оформить документы, воспользуйтесь сервисом по подбору кредитов ЕБРФ. Сервис сотрудничает с лицензированными финучреждениями страны — а это свидетельство надежности компаний. Просто выберите сумму и срок займа, и калькулятор автоматически покажет релевантные предложения.

Плюсы и минусы ипотеки

Конечно, есть как преимущества, так и недостатки данного вида кредитования. Начнём с положительных моментов:

• Возможность сразу же заехать в недвижимое имущество и не платить деньги за съём жилья.
• Удобно в долгосрочной перспективе.

Негативные стороны:

• Высокая ставка по кредиту.
• «Неполное» владение до момента окончания договора.

Как вывод, скажем, что оформление ипотечного кредита — важное решение, подходить к которому нужно с ответственностью и скрупулезностью.