Рассматриваете вариант, чтобы взять ипотечный кредит в Украине, и желаете узнать об этом больше? В этой статье мы расскажем про условия кредитования и погашения, а также дадим ответы на самые популярные вопросы, поэтому продолжайте чтение.
Сегодня это выражение действительно на слуху: и вовсе не обязательно быть связанным с рынком недвижимости. Повсеместно используется оно вашими друзьями и знакомыми. Так что такое ипотечный кредит?
Ипотека — разновидность долгосрочного кредитования на приобретение жилья, где залогом становится покупаемая недвижимость. Хотя покупатель и становится владельцем жилья, его права ограничены, пока кредит не будет выплачен полностью. А при нарушении выплат и условий договора, кредитор имеет право продать объект недвижимости для погашения долга.
Ипотечный кредит оформляется на длительный срок — от одного года до 20 лет. Обязательным условием также является внесение первоначального взноса, который стартует от 20% стоимости недвижимости.
Стоит отметить, что в нашей стране ставки по ипотеке являются высокими: от 10% до 18,5% в год. Это обусловлено экономическими условиями, платежами, что входят в ипотеку, например, ипотечным страхованием и т.д.
Если заемщик желает взять кредит в МФО на ипотеку, ему стоит знать, какие виды данного кредитования доступны.
Единой классификации ипотечного кредита нет, поэтому выделяют такие подвиды.
В зависимости от цели:
В зависимости от типа недвижимости, на покупку:
По виду кредитора:
Классификаций довольно много, но чаще всего при оформлении ипотеки подразумеваются те, что зависят от цели.
Точного ответа на этот вопрос нет, ведь всё очень индивидуально и зависит от доходов семьи. Часто эксперты сходятся во мнении, что лучше брать кредит на максимальный срок. Таким образом, ежемесячные выплаты будут ниже, что не особо скажется на финансовом положении в целом.
Когда вы хотите оформить кредит в МФО на ипотеку, обратите особое внимание на ставку по займу, поскольку банки предлагают как фиксированные, так и «плавающие» ставки. Выбирайте более низкие проценты, но учитывайте также репутацию банка или финансовой компании.
Ещё одним важным вопросом является выбор финансового учреждения, которое предоставит ипотечный кредит. Как правило, выдают такие кредиты банки и МФО (микрофинансовые компании). Отличаются они процедурой оформления и сроком выдачи средств (банк выдаёт деньги на более длительный срок, в то время как МФО — максимум на несколько лет). Однако процесс получения средств в микрофинансовых компаниях значительно легче, и требует минимального пакета документов.
Если вы планируете получить ипотечный кредит без процентов и траты нескольких недель, чтобы оформить документы, воспользуйтесь сервисом по подбору кредитов ЕБРФ. Сервис сотрудничает с лицензированными финучреждениями страны — а это свидетельство надежности компаний. Просто выберите сумму и срок займа, и калькулятор автоматически покажет релевантные предложения.
Конечно, есть как преимущества, так и недостатки данного вида кредитования. Начнём с положительных моментов:
Негативные стороны:
Как вывод, скажем, что оформление ипотечного кредита — важное решение, подходить к которому нужно с ответственностью и скрупулезностью.